刈谷市の自然素材を活かした高品質リノベーション術

大企業が多いので、ほどよく栄えていますが、三河なので都会過ぎず、便利に居心地よく暮らせることや全国有数の財政健全都市であること。
また、刈谷高校等文武両道の進学校もあります。全国有数の財政健全都市の為、無料バスが走っていたり、道がきれいです。
また、刈谷駅はJRも名鉄も通っているので便利ですし、JRに関しては特別快速も停まるので名古屋へのアクセスも良いですし、大きな病院があるのも安心です。
便利である一方では、住宅地が多く、静かな環境。市の財政が安定しており、公園などが多く、きれいで使いやすいことや、市のサポート・補助なども手厚く住みやすい街として人気があります。

便利な町である一方、駅や利便性の高い地域では土地の値段も高く、住居費用が膨らんでしまうので土地購入から注文住宅を選択することが難しい場合には、リノベーションもおすすめです。
新築に比べて低予算で自由度の高い間取り・デザインが実現できるという大きな魅力があります。壁を取り払って広い部屋にしたい、部屋を増やしたい、こだわりの材料を使いたいといった希望にも柔軟に応えられます。

新築でなくてもいいので、自分のこだわりをできるだけ実現したいという場合には中古住宅のリノベーションを検討するとよいかもしれません。

2025年4月の建築基準法改正により、「新２号建築物」と呼ばれる建物が新たに追加され、確認申請の対象となることが明確になりました。
これにより、従来は4号建築物として確認申請が不要だった建物（いわゆる木造2階屋）でも、一般的にフルリフォームやスケルトンリフォームなど大規模な修繕や模様替えとなる工事に際しては確認申請が必要となります。

新２号建築物とは、以下の条件をすべて満たす建物のことを指します。

・木造2階建て以上の戸建て住宅
・または、木造平屋建てで延床面積が200平方メートルを超える建物

既存の４号建築物は、木造2階建て以下、延床面積500㎡以下、高さ13メートル以下　軒高9m以下の建物のことを指しますが、
つまり、一般的な2階建て木造住宅をさしており、多くの2階建て木造住宅の構造計算書の提出や構造審査を省略する審査省略制度でした。

これに対して、新たに創設される新2号建築物は、木造2階建て建築物と木造平屋建て200平方メートル超の木造建築物については、
確認申請時に構造計算書等を提出して構造の安全性を確認することが必要となる制度です。

一番は、心地よさ。そして耐久性や風合い。そして健康にも自然素材は特化しています。
リフォーム・リノベーションにおいても、素材の大切さは同じです。健康に配慮した自然素材を利用し、人生100年時代にむけて次のステージに備えるためには、暮らしの質の向上は欠かせません。
本質的に中古住宅を改善するためには、高品質なものにすることで住まう方の暮らしが格段に上がることは違いありません。
今までは余生といわれた時代も、家での暮らしを豊かなものに変えていくように、方向は変わってきています。退職前よりも長い時間を過ごす家を大切に考える人が増えてきたからでしょう。設備の更新で便利に気持ちよいだけでなく、上質感をプラスしたリフォーム・リノベーションをおすすめします。

2025年4月の建築基準法改正により、「新２号建築物」と呼ばれる建物が新たに追加され、確認申請の対象となることが明確になりました。
これにより、従来は4号建築物として確認申請が不要だった建物（いわゆる木造2階屋）でも、一般的にフルリフォームやスケルトンリフォームなど大規模な修繕や模様替えとなる工事に際しては確認申請が必要となります。

新２号建築物とは、以下の条件をすべて満たす建物のことを指します。

・木造2階建て以上の戸建て住宅
・または、木造平屋建てで延床面積が200平方メートルを超える建物

既存の４号建築物は、木造2階建て以下、延床面積500㎡以下、高さ13メートル以下　軒高9m以下の建物のことを指しますが、
つまり、一般的な2階建て木造住宅をさしており、多くの2階建て木造住宅の構造計算書の提出や構造審査を省略する審査省略制度でした。

これに対して、新たに創設される新2号建築物は、木造2階建て建築物と木造平屋建て200平方メートル超の木造建築物については、
確認申請時に構造計算書等を提出して構造の安全性を確認することが必要となる制度です。

大きな地震が来るたびに改正される耐震基準。そして改正されるごとに、以前のものは旧耐震といわれます。
リフォーム・リノベーションする際には、ぜひ耐震性も重視をして改修をおすすめしています。まずは耐震診断をしてみて必要な補強があれば取り入れることで安心して暮らすことができます。
耐震診断の費用は、方法によって違いはありますが自治体によっては補助も受けられますので問い合わせてみるとよいでしょう。
予算的に全体的な補強が難しくても、寝室やリビングなど部分的に補強する方法もありますので予算とあわせて検討してみてください。

木造住宅耐震改修費補助（上限120万円）が受けられます。
条件があるので該当するかどうかは、まずは問合せみることです。特に着工前に補助の許可をうけていないと除外されてしまいますので注意してください。

高齢者や障がい者が使用できる、木造住宅耐震シェルター設置費補助（上限30万円）というのもあります。
命を守る家にするために、適切な方法を検討することで大切な家族の命をまもる準備にもなります。

中古住宅を購入する場合は、購入前に耐震診断をすることができるか等を不動産業者や工務店に相談してみるのもよいです。
見た目ばかりを気にしてしまい、安全性に欠ける住宅になってしまわないよう購入者がしっかりと考えることが一番大切なのです。

リノベーションにおいて快適な住宅を実現するためにはいくつかの要素が必要です。
まず、住宅内の環境を整えることが必要で、夏場には冷房、冬場には暖房が必要であるため、断熱材の適正な設置が重要です。また、日射量を考慮した窓の大きさや位置を決めることによって、自然光や風を効率的に取り入れることができます。
リノベーションにおいて、高断熱・高気密な住宅のメリットは多くあります。 まず、高断熱・高気密な住宅は、冬場の暖房や夏場の冷房に必要なエネルギーを大幅に削減することができます。これにより、光熱費の削減が期待できます。また、快適な室温が維持され、家族の健康維持にもつながります。
実際に快適な室温になり、健康被害が改善したという例もあります。

もっとも、お勧めしているのは木質化として自然素材、いわゆる「本物の木を天井や壁の仕上げ材に使う事、家具などのを作る事」によって室内空間が上質となり、長い時間暮らす家での時間を更に居心地の良いものにしてくれます。
間取りも、現在だけにフォーカスするのではなく、何十年先を見据えた家族の使い方も考慮してみることで、将来また変えたくなることがないようにしっかりと計画をしていくことを考えましょう。
また工事をするだけでなくて、インテリアの配色や家具の配置、間取りなどを工夫することによっても快適な空間を作り出すことができます。例えば、カーペットやカーテンで床や壁を柔らかくすることや、壁面にアートを飾ることによって、心地よい雰囲気を演出することができます。また、収納スペースの確保や電源の位置など、日々の生活に必要な設備も忘れずに考えることが大切です。これらの点を念頭に置き、リノベーションを行うことで、快適な住宅を実現することができます。

自然素材を使った家では、時代を経て風合いを増した木材の質感を生かしたまま、壁の仕上げを漆喰で行いました。このように自然素材は新しい素材を柔らかく受け入れ、さらに美しさを増すことができます。畳だったスペースも柔らかい杉のフローリングに変えて、好きなインテリアを楽しむ暮らしを実現しています。
新築にはかなわない、時間のエッセンスの入ったインテリアはリフォーム・リノベーションならではの風合いです。ずっと住み慣れた家では尚更、柱の傷さえも思い出となります。
建物の歴史を生かした、既存の建物に愛着を持ち、より豊かな生活を送ることが叶うのがリフォーム・リノベーションのメリットです。